Cand este utila procedura
- pentru folosirea gratuita a unui apartament, spatiu sau teren
- cand o societate are nevoie de titlu pentru sediu sau punct de lucru
- cand partile doresc o evidenta clara a dreptului de folosinta si a limitelor sale
Imobiliare si contracte
Acte necesare pentru Contract de comodat
Contractul de comodat este util atunci cand proprietarul permite altei persoane sa foloseasca gratuit un bun, de regula un imobil. Chiar daca pare simplu, clauzele privind destinatia, durata si restituirea trebuie formulate precis.
Ce trebuie sa stii inainte sa incepi
Mai jos gasesti scopul procedurii, aspectele care blocheaza cel mai des dosarul si elementele utile pentru pregatirea corecta a programarii.
Aspecte importante de verificat
- comodatul nu transfera proprietatea si nici nu echivaleaza cu un contract de inchiriere
- pentru sedii sociale, formularile trebuie sa fie compatibile cu cerintele autoritatilor competente
- clauzele privind folosinta peste termen sau restituirea tardiva trebuie prevazute expres
Dosar si proces
Structura de mai jos separa documentele esentiale de actele suplimentare care apar in practica si arata ordinea tipica a pasilor parcursi la notar.
Documente esentiale
- actul de proprietate asupra bunului dat in comodat
- actele de identitate ale partilor
- date privind durata si destinatia folosintei
- informatii suplimentare daca bunul este folosit de o societate
Proces pas cu pas
- se stabileste bunul, durata si modul concret de folosire
- se clarifica cine suporta utilitatile, reparatiile si alte costuri
- notarul redacteaza clauzele privind restituirea si raspunderea partilor
- actul se autentifica sau se legalizeaza, dupa forma aleasa si utilitatea practica
Durata si costuri
Valorile de mai jos sunt orientative. Dosarul concret, numarul de parti si verificarile suplimentare pot modifica durata sau onorariul final.
Durata orientativa
De regula, actul poate fi pregatit rapid, daca situatia juridica a bunului este clara.
Costuri orientative
Costurile variaza in functie de forma aleasa si de nevoile concrete ale partilor.
Intrebari frecvente
Raspunsuri sintetice pentru problemele care apar cel mai des in practica notariala.
Se poate folosi comodatul pentru sediul unei firme?
Da, frecvent aceasta este una dintre utilitatile lui practice, cu conditia ca actul sa contina datele cerute pentru registrul relevant.
Trebuie stabilita o durata?
Este recomandat. Durata clara reduce riscul de dispute privind incetarea folosintei.