Cand este utila procedura
- cand creditul sau obligatia garantata a fost stinsa integral
- cand se pregateste vanzarea imobilului si este necesara carte funciara libera de sarcini
- cand creditorul emite acordul de radiere
Imobiliare si contracte
Acte necesare pentru Radiere ipoteca
Radierea ipotecii este etapa finala prin care se elimina garantia din cartea funciara, de regula dupa plata integrala a datoriei. Dosarul trebuie pregatit corect pentru a evita blocaje administrative.
Ce trebuie sa stii inainte sa incepi
Mai jos gasesti scopul procedurii, aspectele care blocheaza cel mai des dosarul si elementele utile pentru pregatirea corecta a programarii.
Aspecte importante de verificat
- datele incomplete privind ipoteca pot duce la respingerea cererii
- radierea trebuie sa indice fara echivoc inscrierea vizata
- in cazul mai multor sarcini, fiecare trebuie tratata distinct
Dosar si proces
Structura de mai jos separa documentele esentiale de actele suplimentare care apar in practica si arata ordinea tipica a pasilor parcursi la notar.
Documente esentiale
- acordul creditorului pentru radiere sau documentul echivalent cerut
- datele de identificare ale ipotecii inscrise
- actul de identitate al solicitantului
- alte documente solicitate pentru formalitatile de carte funciara
Proces pas cu pas
- se verifica exact inscrierea ipotecii ce urmeaza a fi radiata
- se colecteaza acordul de radiere de la creditor
- notarul pregateste actul necesar procedurii
- se depune documentatia pentru operarea radierii in cartea funciara
Durata si costuri
Valorile de mai jos sunt orientative. Dosarul concret, numarul de parti si verificarile suplimentare pot modifica durata sau onorariul final.
Durata orientativa
Semnarea actului notarial este rapida, iar durata finala depinde de procesarea formalitatilor de carte funciara.
Costuri orientative
Costurile depind de structura documentelor si de taxele de publicitate imobiliara.
Intrebari frecvente
Raspunsuri sintetice pentru problemele care apar cel mai des in practica notariala.
Este suficienta dovada platii creditului?
De regula este necesar si acordul explicit al creditorului pentru radiere, in forma acceptata procedural.
Radierea se face in aceeasi zi?
Actul se poate intocmi rapid, dar operarea in cartea funciara urmeaza termenelor administrative aplicabile.